Скольких из нас заманивают глянцевые буклеты, предоставляемые застройщиками, и довольствуются внешним видом и расположением квартиры? Возможно, мы даже не знаем о других важных аспектах квартиры, которые застройщик не раскрывает нам?
Решение купить квартиру в Кропивницком — одно из самых важных решений, которые принимает человек. Существуют различные случаи, когда покупатель часто обманывается застройщиком и не знает о фактах и цифрах квартиры во время покупки. Существует несколько проблем, с которыми сталкивается инвестор из-за неправильной проверки и усердия. Вот несколько советов, которые следует учитывать перед покупкой квартиры.
Содержание
Убедитесь, что это земля, свободная от судебных разбирательств
Прежде чем инвестировать в квартиру, вы должны убедиться, что поинтересовались о судебных разбирательствах по поводу земли. Земля должна быть свободна от любых юридических проблем, и если у нее есть какие-либо юридические проблемы, вы можете отказаться от квартиры по соответствующим причинам. Кроме того, у застройщика должен быть утвержденный план, а если речь идет о готовой к заселению квартире, потребуйте у застройщика сертификат о завершении строительства. А если квартира находится на стадии строительства, потребуйте у застройщика сертификат о начале строительства.
Разрешенная правительством земля
Земля, на которой строится квартира, должна иметь разрешение правительства на строительство. Судя по правительственным документам, земля должна относиться к категории «земли, пригодные для строительства». Если у земли нет разрешения, она попадает под категорию незаконного строительства. Чтобы узнать правду, лучше всего использовать план застройки, утвержденный правительством.
Налоги на недвижимость
Очень важно, чтобы налог на недвижимость за землю регулярно выплачивался в департаменты корпорации. Платежи должны быть актуальными, а также застройщик должен предоставить вам квитанцию о последних налоговых платежах.
Право собственности на квартиру
Инвестор должен убедиться, что квартира имеет право собственности и прошла все юридические формальности. Убедитесь, что владелец владеет зданием на законных основаниях.
Ценообразование квартиры
Вторым наиболее важным аспектом покупки квартиры является проверка и сравнение цен на квартиры. Убедитесь, что вы хорошо осведомлены о текущих рыночных ценах, и предлагаемая вам цена должна соответствовать площади ковра, застроенной площади и сверхзастроенной площади. Если вы не знаете о понятиях, вы всегда можете спросить об этом у застройщика.
Занимаюсь маркетингом и продвижением сайтов (корпоративных сайтов, блогов и интернет-магазинов), брендов. Иногда пишу и творю тут, на моем ресурсе.
