Для многих людей вопрос покупки квартиры является одним из важнейших в жизни. Достаточно сложно приуменьшить значение подобного приобретения, особенно когда речь заходит о выборе дома на ближайшие годы. И сегодня выбор квартиры упирается не только в бюджет, местоположение и еще целый ряд первостепенных факторов, но и в самый обсуждаемый вопрос: “вторичка или первичка”. Огромное количество людей останавливает свой выбор на вторичном жилье, мотивируя это меньшим бюджетом. Но стоит ли такая экономия ваших нервов и времени? Давайте попробуем детально разобраться в вопросе. Сравнивать мы будем 2 комнатные квартиры в новостройках ЖК Бережанський с типовыми средне рыночными предложениями со “вторых рук”.
2 комнатные квартиры в новостройке дороже?
А так ли это? Давайте сразу разберем главное “преимущество”, на которое ссылаются люди при выборе того, или иного варианта. Прежде всего попробуем рассчитать не условную стоимость квартиры, как конечного продукта, а рассмотрим стоимость квадратного метра. Не будем забывать о том, что вторичный рынок в подавляющем своем большинстве формировался еще в прошлом тысячелетии и нормы по размерам жилплощади были куда скромнее сегодняшних.
То, что может показаться намного дешевле, просто и банально куда меньше по габаритам, чем современные предложения от застройщиков. Именно по этой причине расчет стоимости всегда нужно делить на квадратный метр квартиры. Таким образом огромный разрыв в стоимости, который может испугать покупателя, нивелируется площадью предложения. Достаточно часто стоимость между первичной застройкой и вторичным жильем практически неотличима, что сводит необходимость экономии к разряду нецелесообразных.
Заезжай и живи
Еще один весьма распространенный фактор, который вынуждает людей делать выбор в пользу вторичного жилья. Да, тут зачастую квартиры продаются в так называемом “готовом” виде и обладают ремонтом. Но какого качества этот ремонт и, что еще более важно, когда этот ремонт делался в последний раз? Да-да, именно в последний раз, которых за все время эксплуатации дома было немало.
Не стоит забывать о том, что 2 комнатные квартиры ЖК Бережанський от застройщика — это высокое качество всех коммуникаций, которые будут радовать своей надежностью долгие десятилетия.
А покупая квартиру в старом доме, вы получаете ржавые трубы, постоянно перегорающие электроузлы и многочисленных насекомых, которые заполоняют своим присутствием все технические и подвальные помещения дома.
Еще одним негативным фактором, который набирает обороты в последние годы, является стоимость отопления в соответствующий сезон. Платежки за одну и ту же услугу в централизованных старых сетях несоизмеримо выше, чем в новых домах. Разница может доходить до 300%, что является вопиющей статистикой и ярким доказательством того, что не стоит рассматривать покупку двухкомнатной квартиры в старом доме.
Покупая собственную квартиру в новом доме вы получаете высокое качество всех коммуникаций, возможность сделать ремонт по собственному проекту, надежную конструкцию, которая не рухнет в любой момент и добропорядочных соседей. Кто попало в новостройки не заезжает и это тоже стоит учитывать, ведь соседи это не менее важная составляющая комфортной жизни, чем все вышеперечисленные факторы.
Занимаюсь маркетингом и продвижением корпоративных сайтов, блогов и интернет-магазинов, брендов. Иногда пишу и творю тут, на моем ресурсе.
